住宅ローンを賢く使いこなせっ！
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住宅ローンの知識
住宅は一生の中で大きな買い物です。そして、ライフプランにおいて、「住宅資金」は、「教育資金」「老後資金」と合わせて、「人生の３大資金」とも言われます。長い人生において大きなお金が必要となるのは、住宅取得時だけではないことを念頭におき、計画的に住宅を選び、住宅ローンを組みましょう。
借入金を決める
いくら借入するのかを考える際は、金融機関が貸してくれる金額ではなく、あくまで自分自身が最後まで返済することができる金額を考えましょう。返済できる額が借入できる金額です。例えば、毎月返済できる額が１２万円、定年までの期間が２５年、金利が３％のローンなら、借入できる額は約２５００万円になります。金利が１．５％のローンなら約３０００万円の借入れも可能ですが、特に金利が低い変動金利や特約期間が短い固定金利選択型を利用する場合には、将来金利が上昇し、返済額が増える可能性もありますので、余裕を持った返済額にしておくことが重要です。