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初心者向け投資
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住宅ローンの知識
住宅は一生の中で大きな買い物です。そして、ライフプランにおいて、「住宅資金」は、「教育資金」「老後資金」と合わせて、「人生の３大資金」とも言われます。長い人生において大きなお金が必要となるのは、住宅取得時だけではないことを念頭におき、計画的に住宅を選び、住宅ローンを組みましょう。
頭金とローンのバランス
頭金がいくらかで、総返済額も変わってきます。住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要か、借入金額の決め方などを紹介します。
融資可能額
住宅ローンには、「いくらまでなら貸してもらえる」という融資限度額があります。この融資限度額には、物件による制限と、収入による制限の二つがあります。
公的ローン
住宅ローンは、大きくは「公的ローン」と「民間・その他のローン」とに分けられます。ここでは、「公的ローン」について紹介します。
民間・その他のローン
ここでは、主な、民間やその他の住宅ローンについて紹介します。
収入合算
融資可能額を決める要素の一つが、借入者の収入ですが、これは合算できます。
返済方法
住宅ローンの返済方法には、大きく別けて、元利均等返済方式と元金均等返済方式の２つがあります。この２つのタイプについて紹介します。
金利の種類
金利の種類は、大きく別けると「固定金利タイプ」と「変動金利タイプ」の２つがあります。「変動金利タイプ」は、また「固定金利期間選択型」と「変動金利型」の２つに別れます。
担保
融資を受ける時には担保が必要です。担保には大きく分けて、「人的担保」と「物的担保」があります。
住宅ローン減税
住宅ローンをした場合、税金を安くすることが出来ます。その適用対象や、控除額の計算方法について紹介します。